政策性租赁房项目45个、房源约4.6万套,当前北京

2020-01-05 19:00 来源:未知

  3、收购转化一批租赁住房。

此前,老百姓更多熟悉的政策性租赁房是公租房。而集体土地租赁房是在集体土地上建设的。未来建成后,这些房子将综合考虑项目周边就业人群、城市运行服务人员和保障人员及城市中低收入家庭的实际需求。

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无论是买房还是租房,今年老百姓将有更多机会通过政策房这一渠道来解决。近日,市住建委、市发改委和市规自委联合下发《关于印发2019年度政策性住房首批开工竣工计划的通知》。这份开竣工计划披露,首批项目有147个、房源约17.2万套。

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今年新开工的116个项目中,有老百姓可购买的产权性住房,也有可租赁的租赁住房。市住建委介绍,计划年内开工的项目中,政策性租赁房项目45个、房源约4.6万套,政策性产权房项目71个、房源约9万套。

  同时,在一些产业园区,也会配建或将低效、闲置的厂房改建成租赁型职工集体宿舍。

值得一提的是,除了这些政策房外,还有一种租赁房源将不断入市——由闲置商业、办公、酒店和厂房改建成的职工集体宿舍。据了解,这类房源将主要面向“城市蓝领”。

  项目准入后,审批流程也将优化,多部门将建立协调推进机制。最终租赁型职工集体宿舍要符合安全、经济、方便、绿色的总体要求。

为了让这些项目尽快建设和供应,这份《通知》还专门要求各区纳入开工计划的项目严格落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求,尽快稳定规划条件,简化手续办理,加快推进开工建设。对于纳入竣工计划的项目,住建部门也要求着重抓好工程质量、验收手续,明确竣工时间安排,确保配套市政基础设施和公共服务设施同步交用。

  21号,北京市住建委组织召开了会议,参会的单位包括市规土委、市消防局、市国资委,以及城建、建工、住总、房地、金隅嘉业等大型国企。

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  最后,租赁型职工集体宿舍如果出租给符合公租房申请条件的个人,还可以列入公租房的计划,享受公租房减免税费的相关优惠政策。

详细来看,政策性租赁房主要包括公租房、集体土地租赁房和企业自持租赁房等。而政策性产权房,则有共有产权房等。按照此前住建部门的披露,今年计划开工的45个政策性租赁房项目包括0.8万套公共租赁房、3.5万套集体土地租赁房、0.3万套企业自持租赁房。

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除了一大批新开工的项目外,本市今年也将有一批政策房陆续竣工。市住建委相关负责人披露,今年列入竣工计划项目72个、房源约8万套。其中,公共租赁住房0.6万套,安置住房4.2万套,经济适用住房0.6万套,限价商品住房2.2万套,共有产权住房0.4万套。

  大家最近也可以看到我们的推送,海淀区、丰台区、西城区都陆续启动了公租房的配租登记。而且,近期还有几个区也将陆续启动公租房配租,都是租赁需求比较多、大家关注度大的区哦。

户型方面,集体土地租赁房将主要分为职工集体宿舍、公寓及成套租赁住房。成套租赁住房户型以90平方米中小户型为主,所有项目实施全装修成品交房。市住建委相关负责人此前也向本报记者披露,住建部门也在筹划编制集体土地租赁住房建设导则,力争今年编制完成标准并择机出台。

  这几类人群是租房的主力需求人群之一,因此解决他们的租赁居住问题,能有效地缓解租赁需求,缓解租赁的供需矛盾。同时,就近解决这些城市运行和服务保障行业务工人员最基本的居住问题,解决了他们安全、稳定居住的后顾之忧。

虽然是改建项目,但房源是合法的、经济的、安全适用的。按规定要求,改建项目必须具有房屋所有权证或不动产登记证;没有此证件的,应有施工许可证和竣工备案证明材料。在业内看来,更多的蓝领公寓入市,也有利于增加租赁房源供应,稳控房屋租赁市场稳定。

  首先来说一下大家最关心的如何迅速增加租赁住房供应。

这17.2万套政策房中,既有今年新开工的项目,也有推进前期手续的。其中计划2019年开工的项目116个、房源13.6万套;推进前期手续的项目31个、房源3.6万套。

  【京房字】从会议上了解到,近期北京将采取措施,迅速增加租赁房源的供给,要迅速新建一批、分配一批、收购转化一批、改建一批租赁住房,供应市场,缓解供需矛盾,稳定租赁市场。

  这里说的是将一些低效、闲置的厂房,或是闲置的商场、写字楼或酒店等,依法改建成租赁型职工集体宿舍。

  今年6月,北京市住建委、市公安局、市规土委联合发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》,多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题,促进职住平衡。

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  同时,市住建委、市规土委、市消防局等部门也将优化项目准入流程,建立多部门的联合审查机制,选择交通便利、周边有配套、又不在各区疏解范围内的项目,改建成租赁型职工集体宿舍。

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