禧悦学府作为石景山的限竟房项目,北戴河孔雀

2020-01-05 19:00 来源:未知

北戴河孔雀城

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开盘“困难户”禧悦学府,它来了!今天北京建委公示了预售证,值得注意的是1179套房源一次性全开。

A户型

禧悦学府作为石景山的限竟房项目,销售均价不超过62766元/平,且最高销售单价不得超过65904元/平,执行7090政策。

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目前看的优惠政策是:全款97折,80%首付98折,40%首付99折,提前排了卡的每天200的累计有8800的优惠。

B户型

但是按照北京最近的开盘情况来看,项目开盘当天预计会有一定的额外折扣:小道消息是开盘当天选房,在现有折扣的基础上还会有一个99折,临近年底,开发商回款压力比较大,为了把业绩确认在2019年,所以会有一定的优惠,让购房者感觉买到就是赚到。

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位置上如何选择择?

C户型

地块南边是希望公园南侧路,目前还没有建好,此路不是主干路,车流量不会太大,对南边的住户影响不大;北边是永引渠南路,东边是五环主路,将来永引渠南路会与五环主路链接,因此 项目东北方向会有上下五环的立交桥,虽然说交通是方便了,但是会对项目东北角的住户造成一定的影响;项目西边是希望公园,没事下楼遛弯挺方便的,在往西就是西黄村路,项目与西黄村之间隔着希望公园,唯一能影响到的只有12号楼。从总体位置来看首先4、5、6、8号楼,其次2、10、11号楼,最后最好是避开3号楼和12号楼选房。

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户型上如何选择?

A1户型

项目一共7种户型。A户型75平2居;B1、B2、B3、B4的89平3居、C户型120平4居、D户型135平4居。

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A户型75平两居做到南北通透确实不错,毕竟现在市场上的70平左右的两居大多都是东西向的。该户型主要分3、7、9、13号楼的中间户,首先13号楼,其次考虑7号楼和9号楼的西边户。

B1户型

B户型89平米的三居,首选是B2户型,其次是B3、B1户型,最后是B4户型。B2户型是89平的三居两卫,三面宽“神户型”产品,几乎没有面积浪费。南向面宽近10米,客厅和2个卧室还都带飘窗,赠送多采光好。B3户型是89平的三居一卫,南北通透,明厨明卫。这个户型少了一个卫生间,让各个空间更宽敞。客厅面宽达到3.7米,是4个89平户型中最大的一个。户型的缺点,走廊有面积浪费,书房也比较小。B1户型89平的三居两卫,南北通透,明厨明卫,卫生间干湿分离都不错。

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